Appartement à vendre, 31m², Nantes

Description

Situé en rez-de-chaussée, au fond d’une impasse très calme, sans passage de piétons ni de voitures devant les fenêtres, ce charmant T1 bis de 31 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 2 minutes à pied du tramway Saint-Mihiel et des bords de l’Erdre. L’Appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (3 mètres), apportant une vraie sensation d’espace. La cuisine est équipée, la salle de bain dispose d’une baignoire fonctionnelle et le logement est vendu clé en main, avec possibilité de vente meublée. L’Immeuble est bien entretenu, géré par un syndic professionnel, avec local vélo sécurisé. Atouts principaux : • Rez-de-chaussée au calme, sans vis-à-vis direct, sans passage de piétons ni de voitures • Accès facile • Charges maîtrisées (chauffage et eau chaude individuels : env. 650 €/an) • Quartier vivant et recherché (commerces, restaurants, transports immédiats). Proche des écoles. • Idéal investissement locatif ou résidence principale ? Fort potentiel locatif : location meublée ou saisonnière possible (revenus locatifs élevés sur le secteur). L’Appartement est actuellement loué sur Airbnb. Les rapports de revenus locatifs sur 24 mois sont disponibles. Libre de toute occupation. ? Vente de particulier à particulier.