Appartement à vendre, 60m², Saint-Hilaire-du-Harcouët

Description

À vendre – Combles à aménager en plein cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët Ideal Investisseurs Et/Ou Artisans. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre de la reconstruction, ce vaste plateau brut de 60 m² au sol (environ 4 m de hauteur sous faîtage) offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement sur-mesure : loft lumineux, T2 ou même T3 selon vos envies. L’Immeuble, idéalement placé à quelques pas de la place principale, est parfaitement entretenu. Les parties communes ont été récemment rafraîchies : cage d’escalier repeinte, ambiance propre et soignée dès l’entrée. La toiture est en très bon état et un contrôle sera réalisé par un couvreur avant l'aménagement, pour une tranquillité totale. Atouts principaux : - Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble en pierre, très bon état général - Grande hauteur sous plafond (≈ 4 m au faîtage) - Plateau brut très sain, facile à projeter - Copropriété bénévole, accord déjà donné pour l’aménagement des combles - Certificat d’urbanisme (b) en cours pour sécuriser la faisabilité du projet - Possibilité de créer un loft, un T2 ou un T3 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée (résidence principale, location long terme ou éventuellement courte durée).