Appartement à vendre, 102m², Lille

Description

Très bel appartement traversant de 102 m², avec cachet, entièrement rénové en 2021, au 5ᵉ étage d’une résidence de standing Avenue Émile Zola, à Lille/ La Madeleine (quartier Saint Maur). L’Emplacement: Secteur recherché à 250 m du tramway Saint-Maur/V-Lille, 1km du métro Saint-Maurice Pellevoisin, 10 minutes du centre-ville de Lille en vélo ou tramway, proches des grands axes routiers. Commerces de proximité, écoles et services tous accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché etc). L’Appartement: Ultra lumineux, au calme dans un cadre verdoyant et sécurisé, l’appartement se compose: - d’une entrée spacieuse avec rangements, - d’un vaste séjour - salle à manger (42 m2), avec balcon exposé sud-est donnant sur le jardin - d’une cuisine séparée sur mesure entièrement équipée, avec cellier/buanderie, - de 2 grandes chambres (~12 m²) et couloir avec rangements, - d’une salle de bains double vasque avec douche à l’italienne et baignoire, toilettes séparées. Atouts supplémentaires: belle hauteur sous plafond, cachet, état impeccable, vue dégagée, volets roulants électriques, domotique, fibre optique. Extérieurs: Beau parc extérieur entretenu, arboré et fleuri Deux terrains de tennis extérieurs, Espace jeu pour les enfants. Annexes: Garage sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique et parking extérieur commun à la résidence, local vélo collectif, Cave spacieuse et saine avec rangements. Informations techniques et charges Dpe D, mode de chauffage : collectif au gaz naturel avec compteurs individuels Charges moyennes (3 dernières années) : 4350 €/an Tout compris (électricité, eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et fonds de travaux, ascenseur, gardien) Taxe foncière : 2058 €/an. Prix: 388 000 € Premier contact par message écrit avec présentation (identité, situation, plan de financement). Agences et intermédiaires merci de vous abstenir.