Appartement à vendre, 34m², Marseille 5ème

Description

Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce T2 de 34 m² totalement rénové offre un cadre de vie calme et lumineux avec un emplacement central. Il bénéficie d’une vue dégagée et d’un balcon. Sur le boulevard Baille, à seulement 2 minutes à pied de l’université et de l’hôpital de la Timone et à quelques mètres du métro Baille, ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. Un appartement agréable et fonctionnel • Pièce de vie lumineuse avec coin salon et une cuisine tout équipée • Chambre avec un grand dressing • Grande salle de bain • Wc séparé • Double vitrage • Climatisation réversible dans chacune des pièces • Rénové Les + du bien ✔ Dernier étage ✔ Appartement très lumineux ✔ Calme absolu (côté cour) ✔ Coin nuit distinct ✔ Dpe C – très faibles coûts énergétiques ✔ Charges et taxe foncière extrêmement faibles Informations financières • Charges de copropriété : 60 € / mois (eau + parties communes) • Taxe foncière : 450 € • Copropriété : 8 lots d’habitation • Dpe : C – estimation des coûts annuels : 470 € à 540 € • Ges : A 150 000€ Fai Un bien rare dans le secteur Emplacement recherché, faibles charges, excellente performance énergétique et configuration optimisée : une opportunité idéale pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. ? Informations sur les risques :