Appartement à vendre, 95m², Reims

Description

Immeuble 95 m² Reims En exclusivité – Immeuble à Reims, secteur Clairmarais / Arena À deux pas de l'Arena, proche de la place Amélie-Doublier et à seulement 5 minutes à pied de la gare Tgv (Paris en 45 minutes), découvrez un immeuble rare à la vente, idéal pour un investissement clé en main. Il se compose de 3 appartements entièrement rénovés : Rdc : T2 de 31 m² 1er étage : T2 de 38 m² 2e étage : T2 de 25,5 m² Chaque logement est entièrement neuf, équipé d'une cuisine Bruschi et d'une salle de bain en carrelage Marzin.L'électricité, la plomberie, les fenêtres, les sols et les peintures ont été intégralement refaits à neuf. La qualité des matériaux, l'isolation performante et l'excellente efficacité énergétique en font un bien attractif, prêt à être loué immédiatement.Un produit fiable, rentable et sans travaux, avec frais de notaire réduits. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Ladroye : Guillaume Ladroye Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Cpi Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :