Appartement à vendre, 90m², Tours

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Brocas-Bezault et associé, Selarl vous proposent : Appartement à vendre - Tours (37000) - - - - - - - - - - - Tours, T3 - T3 Spacieux avec Vue Imprenable sur le Cher – Quartier Grammont à Tours Situé dans le secteur recherché du quartier Grammont, ce bel appartement de type T3 de plus de 90 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle sur le Cher, depuis le 21ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le bien se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec accès à un balcon offrant un panorama dégagé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de Wc séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants sont déjà installés. Le chauffage est collectif, assurant confort et maîtrise des coûts. Travaux d'ascenseurs à prévoir certainement dans la prochaine Ag ! Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et accès rapide au centre-ville. Une belle opportunité à ne pas manquer pour résidence principale ou investissement ! - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1460 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Brocas-Bezault et associé, Selarl - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.