Appartement à vendre, 22m², Grenoble

Description

T1 + mezzanine 11 rue Gabriel Peri 38000 Grenoble - rez de chaussée 22.50mètres carrés Studio - Mezzanine (non comptabilisé dans la surface) Dpe G: préconisation de l'isolation sol, plafond et murs Libre de toute occupation Description Appartement loué depuis 10 ans en tant qu'habitation. Cependant, la destination du bien est depuis toujours, un local commercial. Par ailleurs, l'urbanisme de Grenoble refuse le changement de destination pour une habitation en raison du plan local qui souhaite prioriser les commerces et les bureaux à cet emplacement (linéaire commercial). Néanmoins, la location courte durée est autorisée et en habitation personnelle. Par conséquent, projet idéal pour un investisseur qui souhaite exploiter le bien en courte durée, pour un professionnel souhaitant installer un bureau ou pour une utilisation strictement personnelle. Le prix est très intéressant par rapport à l'emplacement en raison de sa destination officielle “local commercial”. Prévoir néanmoins une budget rafraîchissement. - Loyer estimé en location courte durée: 950euros - Taxe foncière: 739euros - Charges de copropriété: 958euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1140 et 1590euros Logement à consommation énergétique excessive en l'état Dénomination sociale de l'agenc Forme juridique (Sas, Sarl, etc.) Adresse du siège social Numéro Siren Numéro de carte professionnelle (Transaction / Gestion) Nom de la Cci ayant délivré la carte Mention de l'assurance Rcp ne détient pas de fonds Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 21 Montant annuel moyen des charges: 958euros/an Procédure en cours : non Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G