Appartement à vendre, 45m², Tours

Description

Appartement T1 bis / T2 refait à neuf. 45,32 m2 Dernier étage avec balcon, vue magnifique. Appartement lumineux Quartier Blanqui - Idéal Investissement ou Premier Achat Tours Blanqui Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de la gare, 3 minutes de l'A10 en voiture et tout proche des commerces, secteur Blanqui, dans une rue très calme, venez découvrir cet appartement où plusieurs projets sont possibles. Au 7ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée et une superbe vue Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un célibataire, un couple ou un étudiant. Pièce à vivre d'environ 30 m² dont espace nuit et vaste balcon. Grand balcon avec vue cathédrale. Ce T1 bis, d'une superficie de 45.32 m², se compose d'une entrée desservant un Wc séparé et une penderie. Une grande pièce avec une cuisine équipée et ouverte, d'un salon/ séjour avec dressing et une petite chambre/espace nuit. La salle de bain dispose d’une baignoire. L’Appartement a été entièrement refait en 2022 sauf la cuisine équipée qui est en très bon état (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). La cuisine dessert un vaste cellier comprenant un réfrigérateur et un grand placard permettant d’héberger entre autre le chauffe-eau électrique (neuf), une machine à laver et un séchoir (machine à laver et sèche linge non compris dans le prix). L'immeuble, datant de 1968, est en bon état général et dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à l'appartement. En ce qui concerne les annexes, l'appartement est pourvu d'une cave. Dpe E Ges E Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Nouveaux diagnostics en février 2026. Charges de copropriétés annuelles : 1580 € (chauffage, eau froide, électricité des parties communes) Chauffage collectif au sol Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 700 € par an pour l’électricité. Pas de gaz A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 209 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Taxe foncière 2025 : 895 €