Appartement à vendre, 78m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 4 pièces 78 m² Aix en Provence, route d'Eguilles, dans une résidence récente (2020) , haut de gamme et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement T3/4 en rez-de-jardin avec terrasses et jardin. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien de 78 m² allie confort, élégance et luminosité. Côté intérieur : Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. L’Ensemble donne sur une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur. L’Espace nuit se compose de : • 2 chambres (11.5 m²) dont une avec placard intégré, chacune avec sa salle d’eau • 1 bureau ou chambre d’enfant de 7 m² Côté extérieur : Vous profiterez de 2 belles terrasses totalisant 37 m², ainsi que d’un jardin privatif de 54 m², parfait pour vos moments de détente. En complément : Un garage double avec belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner 2 véhicules et créer de nombreux rangements. Les + de cet appartement : - Résidence sécurisée et haut de gamme (portail électrique, vidéosurveillance) et encore sous garantie décennale - Volets roulants électriques, interphone - Quasi neuf - Rez de jardin lumineux - Accessibilité Pmr -Quartier recherché, proche du centre-ville d’Aix-en-Provence ? Envie d’en savoir plus ? N’hésitez pas à me pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Florence Costan, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Salon-De-Provence sous le numéro 833 277 486 Surface : 78 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué