Appartement à vendre, 33m², Orléans

Description

A vendre dans l’hyper centre d’Orléans, grand studio entièrement rénové de 33m², au rez-de-chaussée en fond de cour. C’Est un logement très calme (pas de bruit dans la copropriété et dans la cour). Il est également sécurisé par un interphone, un digicode et porte d’entrée avec serrure 3 points installée récemment. Cet appartement a toujours été loué meublé sans vacances locatives. Le loyer est de 555 € + 25 € de charges. Il y a actuellement un locataire dans l'appartement. Les charges de copropriété sont de 189,65 € par trimestre. Pas de procédure en cours Le Dpe a été fait le 10 janvier 2026 et l'étiquette du logement est E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1280 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Il est idéalement situé, à 3 min à pied de la place Martroi, 5 min de l’arrêt de tram de Gaulle (ligne A et B) et à 8 min de la gare. Le futur Campus de la Madeleine se situe à 5 min à pieds également. Tous les commerces sont à proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie ...). Cet appartement se compose : - D’une grande pièce de vie de 28 m² avec un coin salon (canapé avec coussins, table basse, meuble Tv, rangement, téléviseur et meuble à chaussure), un coin nuit (Lit dont matelas mousse et tête de lit, couette et oreillers, armoire et rangements) et d’un coin repas (Table, deux chaises et rangements) - D’une cuisine séparée équipée (plaque à induction, four/micro-ondes, grand frigo avec compartiment congélation, grille-pain, bouilloire, Tassimo, ustensiles de cuisine dont poêles, casseroles, saladier, passoires… et nécessaire à la prise de repas dont assiettes, couverts, verres, tasses et bol…) - D’une salle de douche séparée (Avec douche à l’italienne et robinetterie « pluie », lavabo, rangement, Wc et machine à laver). L’Appartement restera meublé si vous voulez conserver les meubles et accessoires. Une vidéo du bien est disponible sur demande.