Appartement à vendre, 18m², Toulouse

Description

Direct Particulier, spécial Investisseur Toulouse Bazacle T1 meublé de 18 m2 dans la superbe résidence Studea -central Fac - situé dans le quartier prisé du Bazacle en bord de Garonne Appartement situé au 4eme étage ( hall d entrée avec kitchenette un séjour/chambre , une salle de bain baignoire, wc et rangements) Charge annuelle 350 € Appartement remis à neuf 2024 (mobilier + l’integralite du logement) Travaux d’étanchéité toiture et ravalement de façade réalisés en 2024 Statut Lmnp (amortissement possible) Appartement sous contrat de bail commercial avec le leader de la location étudiante en France . Cet appartement vous garantit un loyer annuel de 3953€ Ht. Idéal comme premier investissement sans risque pour construire son patrimoine ou comme complément retraite. Cette résidence se situe dans un des quartiers les plus qu’opte de Toulouse en borde de Garonne proche des transports et des commerces . Avantages : Proximité immédiate des pôles étudiants (facultés des sciences sociales , sciences po, université Toulouse 1 , école supérieure de commerce Tbs, École supérieure d’arts Graphiques, Toulouse school of economics Tse, lycée sainte Marie , lycée saint sernin , Proximité des commerces carrefour Market, presse , boulangerie . Transports : bus au pieds de l’immeuble , vélib et accès métro) Une affaire avec une loyer garantit et sans souci de gestion . Copropriété sans aucune procédure en cours tout vient d être fait