Appartement à louer, 32m², Orléans

Description

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans à deux pas de la rue de Bourgogne qui offre un style de vie urbain et pratique tout en restant dans une petite résidence calme. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement de 32m² est niché au premier étage d'une petite résidence calme avec vue sur la cour intérieure, offrant ainsi une vie paisible en plein cœur de la ville. Emplacement idéal : Rue Coquille, à deux pas de la rue de Bourgogne avec ses commerces, restaurants, bars, et proximité des arrêts de bus, du tramway B et des Halles-Châtelet, le tout accessible à pied ou à vélo. Dépendance : Située dans la cour intérieure de l'immeuble, une petite dépendance de 5m² saine et avec électricité est disponible et s'avère parfaite pour ranger des vélos ou autres objets encombrants. Espace bien agencé : Dès l'entrée, des placards sont à disposition pour ranger vos effets personnels. La cuisine est aménagée et équipée d’un réfrigérateur, de plaques de cuisson au gaz, d’une hotte aspirante et d’un lave-linge. Elle s'ouvre sur une pièce lumineuse avec parquet véritable, idéal pour établir un coin salon et un espace repas/bureau. Chambre avec grand dressing : La chambre est assez spacieuse pour accueillir un grand lit et est équipée d'un grand dressing. Salle d'eau et Wc séparés : Une petite salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Loyer et Charges : Le loyer mensuel pour cet appartement est de 530€ charges comprises. Les charges couvrent l'eau froide, le traitement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Le gaz et l'électricité sont à la charge du locataire. Une caution de 5000€ sera demandée en plus du premier loyer. Conditions : Salaire d'au moins 3 fois le montant du loyer ou garants. Disponibilité et Visites : Cet appartement est disponible dès maintenant. Pour organiser une visite, merci de me par message en indiquant votre situation. Les visites se feront les weekends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :