Appartement à vendre, 90m², Lyon 7ème

Description

Appartement d’exception – 4 pièces – 90 m² – Entièrement rénové Situé à proximité immédiate de la place Saint-Louis, cet appartement de 90 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme dans un environnement recherché. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, ce bien traversant et exposé sud-est bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le vaste séjour, aux volumes généreux, s’ouvre sur une cour intérieure calme, garantissant confort et sérénité. La pièce de vie se compose d’un salon élégant et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, avec accès à un balcon côté cour. L’Espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau raffinée et un Wc indépendant. Rénové avec des matériaux premium, l’appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à s’y installer. Son emplacement privilégié assure une qualité de vie remarquable, à deux pas de la place Saint-Louis (marché trois fois par semaine), du parc Blandan, des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités. Prestations et équipements : • Chauffage électrique • Climatisation installée et validée par la copropriété • Fenêtres récentes en double vitrage • Volets roulants électriques et isolants • Cave en sous-sol • Local vélos dans la résidence Immeuble de 1981, parfaitement entretenu et sécurisé, avec présence d’une gardienne (visiophone couleur et accès Vigik). Informations complémentaires : • Aucune procédure en cours • Dpe : classe C • Charges mensuelles : 130 € • Taxe foncière : 1 400 € • Dépenses énergétiques estimées entre 1 300 € et 1 500 € par an • Garage fermé disponible en sus Professionnels s’abstenir, nous sommes deja en contact avec une agence.