Appartement à vendre, 109m², Nantes

Description

Appartement 4 pièces 109 m² En exclusivité ! Cobalt Immobilier vous présente, idéalement situé aux pieds des transports et d'une vie de quartier, cet appartement T4 de 109.40 m2 au 1er étage avec ascenseur, offrant une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 40 m2 avec la terrasse de 30 m2, cuisine aménagée équipée attenante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) avec accès à la terrasse. Deux espaces nuits distincts : d'un côté deux chambres, salle d'eau, toilettes, dressing et de l'autre un espace parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et buanderie. Possibilité d'une place de parking privative en sus. Le confort d'un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'un étage entièrement privatif. Date de réalisation du Dpe : - consommation énergétique : C (173 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m2/an). Pas de procédure en cours. Copropriété de 19 lots (10 lots d'habitation et 9 de stationnements) - 1895 Eur de charges de copropriété annuelle. Ce bien vous est proposé au prix de 439 000 Eur Fai, incluant 4.52 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420 000 Eur. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie Gaboriau au [Coordonnées masquées] - Ei - agent commercial enregistré au Rsac sous le no2023AC00115. Ref : Jg/B-268 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook ! Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)