Appartement à louer, 45m², Montpellier

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Près d'Arènes - Venez découvrir ce superbe appartement T2 non meublé de 45 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. L'appartement est exposé Sud/Est et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangements, une salle d'eau et Wc séparés. Profitez également d'une grande loggia de 16.10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est loué avec une place de parking privative. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude collective. Commodités à proximité : Situé à 5 minutes à pied, vous trouverez arrêts de bus et tramway. Attention défiscalisation Pinel Disponible fin juillet 2025. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 45 m² Loyer : 757 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 90 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 667.06 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 667 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 777.95 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :