Appartement à vendre, 165m², Montpellier

Description

Esprit maison de ville, cachet de l’ancien et volumes atypiques, idéalement situé en lisière immédiate du centre piéton, tout en restant facilement accessible en voiture. Les + qui font la différence : • 165 m² Carrez (210 m² au sol) en triplex + garage attenant 38 m² (jusqu’à 2 voitures – vélos/ vélo cargo - stockage) + place devant le garage dans la rue. • 2 entrées (pratique famille / télétravail / profession libérale…) • Patio 6 m² • Climatisation réversible • Chauffage au sol / pompe à chaleur (niveau 1) • Niveau 1 : béton ciré au sol (pièce de vie 50 m²) • Niveau 2 : parquet (chambres / paliers) • Double vitrage sur l’ensemble de l’appartement • Immeuble ancien en pierre (R+3), copropriété calme (7 appartements), pas de travaux à prévoir (ravalement de façade fait, toiture refaite), pas de procédure en cours. Petite rue non passante. Disposition : • Rdc : grand garage en profondeur, accès à l’appartement (entrée 1), grand espace entrée, buanderie aménagée 10 m² • Niveau 1 : pièce de vie 50 m² avec cuisine équipée (dont plancha intégrée), dressing 8 m², Wc avec lave-mains, patio 6 m². Escalier avec beau volume et grande fenêtre toute hauteur. • Niveau 2 : 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains privative, seconde salle de bains, Wc séparés avec lave-mains, grand palier, entrée 2. (Chauffages à inertie douce + clim) Diagnostics : Dpe D (195) / Ges B (6) (faible émission) Vie de quartier / accès : Tram (les 5 lignes) à proximité immédiate, écoles/collèges/lycées publics et privés, commerces de bouche (Halles Laissac, rue du Faubourg de la Saunerie…), épiceries bios et supermarchés, gare Saint-Roch à 6 min à pied. Agences et mandataires s'abstenir, merci.