Appartement à vendre, 127m², Rennes

Description

Appartement Rennes 5 pièces quartier !fac de Droit Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Au coeur d'un environnement privilégié avec parc privatif, ce superbe appartement T5 de 127,91 m², situé au 2èmeétage d'une copropriété à l'esprit familial, offre un quotidien doux et pratique à Rennes. La cuisine familiale aménagée et équipée devient le lieu des moments partagés, tandis que le vaste salon séjour exposé plein sud, avec balcon sur le parc, invite à la détente. L'espace nuit propose quatre belles chambres, deux salles d'eau, un vestiaire et des Wc indépendants : une organisation idéale pour la vie de famille. A deux pas des écoles, du centre-ville, du métro et des bus, ce bien allie parfaitement calme, verdure et vie urbaine. Le parc de la résidence, entièrement clos, permet aux enfants de jouer en toute sécurité, gage de sérénité pour les parents. Les fenêtres ont été remplacées et la résidence est raccordée au chauffage urbain depuis 2025, avec des charges appelées à diminuer. Copropriété de 113 lots dont 42 lots d'habitation. Charges annuelles : 5563 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Sevigne-20410 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 5563 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).