Appartement à louer, 35m², Orléans

Description

Pas d'agences, merci de respecter. Location de particulier à particulier = pas d'honoraires ----------------------------------------------------------- Charmant studio meublé de 35m² dans le quartier Dunois-Châteaudun, à proximité de toutes les commodités. Disponible à partir du 14 février 2026. Adresse : 27 rue du Parc 45000 Orleans 1er étage avec ascenseur Le studio se compose de : - une entrée de 4,16m2 avec placards, - un séjour de 21.17m2 avec balcon de 4.35m2, avec gazon synthétique au sol, chaise et petite table. - une cuisine aménagée et équipée de 5.16m2 avec un deuxième balcon (2.35m2) - une salle de bains avec Wc de 4.29m2, contenant une machine à laver. Chauffage collectif par radiateurs. Le stationnement est gratuit dans la rue. Local vélo dans l'immeuble. Les fenêtres sont quasiment neuves, en Pvc double-vitrage, avec volets roulants. Accès sécurisé avec interphone. Immeuble raccordé à la fibre optique. Electricité refaite en 2024 aux dernières normes. Diagnostic de Performance énergétique (Dpe) : D (établi le ). ----------------------------------------------------------- Surface habitable: 35m² Loyer : 620€ charges comprises Loyer hors charges : 500€ Provision sur charges : 120€ (provisions mensuelles avec régularisation annuelle) Les charges mensuelles comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'électricité et l'entretien des parties communes. Disponibilité : 14 février 2026 Pas d'honoraires (direct propriétaire) Garant souhaité ? Dossier locataire complet requis pour visite : - Pièce d'identité en cours de validité - 3 derniers bulletins de salaire ou avis d'imposition - Contrat de travail ou attestation employeur - Dernier justificatif de domicile - Rib Afin d'organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, merci de m'envoyer un message en précisant votre situation financière et professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :