Appartement à vendre, 120m², Orléans

Description

? À vendre : Spacieux appartement de 125 m² – Idéal investisseur / colocation / Airbnb Découvrez cet appartement entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, offrant une surface de 125 m² parfaitement agencée pour de la colocation haut rendement ou une occupation en résidence principale. 1 place de parking en sous sol avec badge sécurisé Appartement situé à coté de l’aftec / Cfa pharmacie / cité de l’agriculture… Vendu à 1912€ du m2. Affaire à saisir. ⸻ ? Caractéristiques du bien • Superficie : 125 m² • 5 grandes chambres • 2 salles de bains • 2 Wc séparés • Vendu entièrement meublé • Immeuble avec ravalement de façade déjà réalisé • Logement tout électrique ⸻ ? Rentabilité & revenus locatifs Colocation entièrement en place avec un loyer volontairement bas : • 370 € Hc + 70 € de charges = 440 € par chambre • 5 chambres louées : 2 200 € / mois charges comprises Consommation totale pour 5 colocataires : environ 180 € / mois (chauffage, eau chaude ballon, cuisson, etc.). ⸻ ? Atouts majeurs • Aucun travaux à prévoir • Entièrement meublé : prêt à louer • Faibles coûts de fonctionnement • Idéal pour : • Investisseur colocation • Location courte durée (Airbnb) • Résidence principale avec revenus complémentaires