Appartement à vendre, 43m², Rennes

Description

Particulier vend T2 récent avec garage fermé à Rennes Longs Champs. L'appartement de ±43.9m2 est situé au calme du 2e étage avec ascenseur de la résidence "Jardins de Néroli" (2012), entretenue avec soin au coeur du quartier résidentiel recherché des Long Champs, car à proximité immédiate du centre commercial, du parc des Gayeulles, de la Zac Atalante, des Champs blancs, du campus de Beaulieu, des métro, bus et voie express. Passé l'entrée avec placard, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, refaite en 2023, une baie vitrée offrant une vue dégagée vers un balcon de 7m2 orienté sud-ouest surplombant le jardin de la cour intérieure clôturée. Un espace attenant comprend chambre, salle de bain et toilette séparée. Un garage fermé et sécurisé est compris au sous-sol. L'immeuble a été réalisé en 2012 pour répondre aux normes basse consommation (Dpe C en 2012). Il est idéal comme résidence principale ou comme investissement locatif, nu ou meublé. En résumé: - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Chambre confortable avec placard - Salle de bains et Wc séparés - Balcon exposé ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis - Garage fermé en sous-sol - Chauffage collectif - Performance énergétique - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate commerces, transports, écoles - Charges locatives 1.6k/an, chauffage collectif inclus, taxe foncière 990€ - Frais de notaires à la charge de l'acquéreur, compromis de vente y compris (±600€) Premiers contacts par messagerie.