Appartement à louer, 44m², Rennes

Description

A Louer Vide. Disponible dès le à partir de 14h30. Appartement + Garage Appartement T2 de 44,62m² avec un balcon de 6,50m² avec vue sur le centre de Rennes. Orienté sud/sud-est, au 2ème étage d’une résidence de 21 logements. Appartement lumineux et calme (côté jardin), parfait pour une personne seule, un couple ou un étudiant souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Idéalement situé pour profiter de la vie rennaise à proximité transport en commun. Description : • Superficie appartement 44,62m² + Balcon 6,50m² • Type 2 loué vide (entrée avec grand placard, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec grand placard, 1 Sdb avec meuble vasque et douche, Wc séparé) • Cuisine équipée : plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique, frigo table top • Disponibilité : location longue durée (bail 3 ans) • Localisation : Bd de Verdun, proche de Pontchaillou (Chu, fac de médecine, école d’infirmière, Ehesp) • Transports en commun proches : Métro ligne A (station Anatole France), Bus C1/7/8a/10/11/15/Bzh 7, Halte ferroviaire Sncf Pontchaillou • Commerces à proximité : Carrefour City, boulangerie, magasin bio, buraliste, pharmacie… • Important : appartement à louer avec un garage fermé de 16m² dans la même résidence (loyer 85€ + charges 10 € ) – Bail séparé – • Location « Loi Pinel » conditionnée à ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence 2024) personne seule 43953€ couple 65691€ Loyer mensuel appartement : 740€ Loyer mensuel garage : 85€ Charges locatives mensuelles appartement : 60€ (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères - provision donnant lieu à régularisation annuelle) Charges locatives mensuelles garage : 10€ Dépôt de garantie demandé le jour de la signature du bail : 740€ (appartement), 85€ (garage) Dpe : B (consommation d’énergie A) Visite possible avec dossier validé dimanche 8 février de 14h30 à 18h si dossier complet reçu dans les temps. Nb : Seuls seront retenus les dossiers complets déposés sur le site « Dossier Facile Logement.gouv ». Lien à me demander par messagerie.