Appartement à vendre, 112m², Bordeaux

Description

Duplex 4 pièces 112 m² Bordeaux Saint-Michel - Dans une jolie rue du quartier à deux pas de la place, cet appartement à rafraichir offre une magnifique terrasse avec vue panoramique sur les toits de Saint-Michel et la flèche. Ce duplex occupe les deux derniers niveaux de ce charmant petit immeuble en pierre à la jolie façade. Le deuxième étage se compose aujourd'hui d'un palier, d'une cuisine / salle à manger, d'une belle chambre parentale avec accès à la terrasse, d'une deuxième grande chambre, d'une salle d'eau. La magnifique pièce de vie donnant directement sur la terrasse occupe le troisième et dernier étage. Possibilité de créer une troisième belle chambre. Un appartement dans l'esprit du quartier ! Immeuble en bon état. Parties communes en cours de rénovation. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Appartement proposé en exclusivité par Virginie Brix Immobilier Surface : 112 m² Prix du bien : 409500 € Prix du bien hors honoraires : 390000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 19500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 660 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)