Appartement à vendre, 86m², Limoges

Description

Appartement 4 pièces 86 m² L'agence immobilière La Locale a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, venez déposer vos valises dans ce superbe appartement lumineux et magnifiquement agencé. Actuellement proposé à la location courte durée, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 85,63 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses avec placards, chacune munie d'une salle d'eau et de Wc privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 181.000,00 Eur intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00Eur T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170.000,00Eur. Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale. [Url masquée pour votre sécurité] Provisions pour charges annuelles 2025 : 2580,80 Eur. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien. Surface : 86 m² Prix du bien : 181000 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires Ttc : 6.47 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2925.60 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)