Appartement à vendre, 19m², Nîmes

Description

Appartement Vente Studio - Quartier Arenes - Residence Étudiante - Nimes Citya Péri vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Nîmes, à deux pas des majestueuses Arènes. Une opportunité d'investissement rare dans une résidence étudiante recherchée, offrant un rendement attractif pour les investisseurs locatifs avertis. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins des étudiants. Le séjour, conçu pour optimiser l'espace, offre un cadre agréable pour étudier et se détendre. La salle de bains avec Wc attenante complète cet appartement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie étudiante épanouie. Un avantage non négligeable de cet appartement est la présence d'une box internet, un atout apprécié par les étudiants pour rester connectés en permanence. Actuellement loué 455 € (395 € + 60 € ) charges comprises la rentabilité de ce bien est immédiate ! Investir dans cet appartement représente une opportunité stratégique dans un marché en constante demande de logements étudiants de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'entrer dans le marché florissant de l'immobilier étudiant à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 215,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 et 825 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp953292 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1215 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 € et 825 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)