Appartement à louer, 16m², Lille

Description

Bonjour je vous propose à la location ce joli studio calme, sécurisé et agréable à vivre en cœur d’ilôt .Ce studio se libère fin Novembre 2025 . Situé proche de la place Jean Baptiste Lebas, 60 rue d’Arras, au 3 ème étage d’un ensemble immobilier de 29 appartements . Il est en face de la maison Folies .A moins de 5 minutes à pied se trouvent entre autres le supermarché Match , Carrefour City, Lidl, 2 boulangeries, le Triporteur ,2 pharmacies, une laverie, 3 banques , le campus des arts et métiers , l’école de journalisme de Lille, science Po Lille, le musée d’histoire naturelle de Lille. Vous disposerez de 27m² habitables (16,5 m² loi carrez) bien agencés comportant de nombreux rangements. L’Appartement dispose de 2 vélux orientés à l’Est et équipés de stores intérieurs . Des travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels en Septembre 2020 (sol Pvc U3p3, peinture , cuisine , mobilier neuf : armoire penderie, armoire basse, étagère bureau ) la pièce principale est très lumineuse d’une surface de 22.5m² (13.6m² loi carrez) avec le canapé convertible en lit (140) , l’armoire basse de rangement, le bureau et son fauteuil ergonomique avec son étagère de rangement. Le mobilier date de sept 2020 la cuisine est équipée d’un micro onde four (2020) et d’un frigo , accompagnée d’une table haute assortie de 2 chaises design Et la salle de bain a une baignoire et des toilettes séparés. Ce loyer sera payable mensuellement et d'avance le 01er de chaque mois à raison de Cinq Cent Quatre Vingt Dix Euros (590€) Hors charges Le loyer mensuel hors charges est fixé comme suit : • Loyer de base : 346,92 € Ce montant respecte le loyer de référence majoré applicable au logement situé dans le quartier Moulins à Lille, conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur. O Rappel Encadrement Des Loyers  Conformément à l’arrêté préfectoral 2025 applicable à la ville de Lille dans le cadre de l’encadrement des loyers renforcé, le loyer de référence majoré pour un logement meublé de type studio est de 21€/m² en zone 3 (époque de construction après 1990) soit 16,52m² (surface habitable) 21€/m²= 353,5€ hors charges • Complément de loyer 1 : 110,98 € pour les 10,57 m² sous mansarde (pondérée à 50% soit 10,52m² 50 % 21€/m²= 110,98€) Le logement dispose d’une surface sous mansarde de 10,57m² aménagée, offrant un espace de vie supplémentaire rare dans le secteur. Cette caractéristique exceptionnelle, non prise en compte dans le calcul du loyer de référence majoré, justifie l’application de ce complément. • Complément de loyer 2 : 132,1 € Le logement bénéficie également d’une place de stationnement privative et sécurisée, élément rare dans le quartier. Cette caractéristique exceptionnelle justifie l’application de ce complément. Total du loyer mensuel hors charges : 590,00 € il faut ajouter 67€ de charges comprenant l’eau, l’électricité des communs et l’entretien des parkings . Et 13€ pour la taxe d’ordure ménagères soit 80 € de charges L’abonnement et la consommation électrique sont à souscrire et payer directement par le locataire auprès du fournisseur de son choix de même que l’éventuel box internet . La taxe d’habitation est à régler en sus par le locataire L’abonnement et la consommation électrique sont à souscrire et payer directement par le locataire auprès du fournisseur de son choix de même que l’éventuel box internet Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer, le garant est obligatoire. Le logement n’est pas conventionné Apl mais vous pouvez toucher l’aide au logement qui est d’environ de 150€ (demande à faire par vous-même) je vous remercie de m’envoyer par mail avant le rdv si possible les éléments me permettant de juger de votre situation (contrat de travail éventuel , 3 dernières fiches de salaire , avis d’imposition de vous-même et du garant qui signera le bail, 3 dernières quittances de loyer du logement dernièrement occupé, certificat de scolarité, carte identité )