Appartement à vendre, 43m², Paris 12ème

Description

Appartement 2 pièces 43 m² À deux pas du bois de Vincennes, des commerces et parfaitement desservi par les lignes 6, 8 et 14 du métro ainsi que le tram à seulement cinq minutes, cet appartement de 43.13 m2 (Loi Carrez) situé rue de Charenton, au 2e étage d'un immeuble de quatre étages, combine confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial d'environ 23 m2. La chambre, dotée de rangements intégrés, complète harmonieusement l'espace nuit. Une salle de bains de belle taille, pensée pour accueillir un lave-linge, et des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire au quotidien. La luminosité, le plan optimisé et la proximité immédiate de toutes les commodités font de cet appartement une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. De plus, une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement pratique. Transports à proximité : Métro ligne 8, 6 ou 14 , tramway 'Porte de Charenton' et plusieurs lignes de bus. Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure (15 lots principaux) - Montant moyen mensuel des charges : environ 244 Eur Dpe Nouvelle Version « Classe Energie D : - Classe Climat B: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650Eur et 910EUR/an. Le prix de vente est de 309 000 Eur honoraires d'agence inclus soit 295 000 Eur net vendeur et 14000 Eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère au [Coordonnées masquées]Agent commercial Ei immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).