Maison à vendre, 133m², Rennes

Description

Maison type 8 - Pièce de vie et jardin Ouest - Quartier Landry - Rennes La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 8 - Pièce de vie et jardin Ouest - Quartier Landry - Rennes Située dans le quartier résidentiel du Landry, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible et pratique. Écoles, commerces, parc et transports (bus C1, métro La Poterie) sont accessibles à pied. Le centre-ville et la gare sont à 10/15 min en transport. Implantée sur un terrain de 527 m², cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), et un salon-séjour, donnant directement sur un agréable jardin orienté Ouest. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier étage offre un espace généreux comprenant un second salon pouvant faire office de salle de jeux ou de détente, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un grenier. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un sous-sol avec garage double, d'une cave, et d'un stationnement extérieur. Cette maison familiale, implantée dans un secteur vivant, bien desservi et en pleine évolution, constitue une belle opportunité pour un achat durable à Rennes. Visite virtuelle sur demande. Prix honoraires inclus 479 000 euros comprenant 4.13% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2930 euros et 3990 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergie primaire : 241kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an Référence annonce : Lfi-Ther-19444-B Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,13% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 460 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).