Appartement à vendre, 28m², Lyon 8ème

Description

? Studio 28 m² – Résidence récente de standing – Calme absolu – Lyon 8 ? 155 000 € ? Lyon 8ᵉ – Quartier Marius Berliet- Monplaisir Lumière Dans une résidence récente de standing (2016), parfaitement entretenue, ce studio de 28 m², situé en Rdc surélevé, offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports (T2 & T4 à 3 minutes à pied). ? Le bien En excellent état, il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Possibilité d’un coin nuit séparé, apportant un vrai confort • Une cuisine aménagée • Une salle d’eau avec Wc • Un placard intégré • Accès aux terrasses communes (paliers et toit) ? Bien idéal pour premier achat, investissement locatif sécurisé ou pied-à-terre de qualité. ? Confort & charges • Chauffage collectif gaz avec répartiteur • Charges : env. 350 € / an • Dépenses énergétiques estimées : 510 à 730 € / an (abonnements inclus) ? Copropriété • 3 bâtiments – 84 lots • Aucune procédure en cours • Copropriété saine et bien gérée ⚡ Dpe • Classe C • Conso primaire : 191 kWh/m²/an • Diagnostic du ? Vente de particulier à particulier ? Achat direct auprès du propriétaire : aucun frais d’agence, échanges simples et transparents. ⛔️Agences Merci De Vous Abstenir. Annonce hors mandats ouverte aux professionnels. (Agences, chasseurs, mandataires) Aucun démarchage accepté. Contacté Richard