Appartement à vendre, 110m², Strasbourg

Description

Disponible fin Avril 2026 Vendons de particulier à particulier (agences et curieux s’abstenir) notre bel appartement en duplex au debut de la Robertsau (rue des fleurs) dans une petite copropriété de 3 lots issue de la rénovation complète d'une jolie maison de 1900: Toiture, fenêtres, colonne électrique, colonne des eaux usées. Chauffage et cage d’escalier ont été rénovés il y a une dizaine d’année. Idéalement placé, à deux pas du tram Boecklin, des institutions (Parlement, Conseil, Edqm, Cour Européenne) et des écoles (crèche du Conseil de l'Europe, école européenne, Adler). Des commerces de qualité sont accessibles à pied : boulangerie, chocolaterie, marché, poissonnerie, caviste... Très lumineux, traversant, calme et sans vis à vis, l’appartement de 110m2 loi carrez (160m2 au sol avec de nombreux rangements intégrés) est en parfait état et possède beaucoup de charme. De plus aucun travaux n’est à prévoir : parquet, poutres, rampants, escalier en chêne massif brossé, tout est en excellent état ! Au premier niveau : un grand plateau salon salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et douche à l’italienne. A l’etage : suite parentale avec salle d’eau et wc, dressings et rangements sous pente, grands velux avec stores motorisés. Il est accompagné de deux caves dont une grande de 21m2, toutes les deux bien aérées. Dpe norme 2025: classe énergétique C Dpe norme 2018: classe énergétique A Chauffage individuel au gaz de ville performant. Stationnement gratuit et facile devant la copropriété. Faibles charges de copropriété. Premiers contacts par message (leboncoin ou sms).