Appartement à vendre, 36m², Clermont-Ferrand

Description

T2 entièrement meublé et refait il y a moins de 2 ans – Clermont-Ferrand hypercentre – 1 min à pied (par rue piétonne) de Jaude1 – Idéal Étudiant / Investisseur Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet agréable appartement T2 de 36 m² + cave offre un emplacement et un confort optimal pour profiter de la vie clermontoise. Au 2ème étage sur 4 dans résidence sécurisée (interphone + badge d’accès), profitez d’un appartement extrêmement lumineux (4 fenêtres dans les pièces principales) Il se compose de : - Un séjour lumineux avec grand canapé convertible en literie 160. Convivial avec son chauffage-cheminée créant une atmosphère cocooning et donnant sur une voie piétonne qui dessert le centre commercial Jaude - Une cuisine lumineuse entièrement équipée (frigo, plaques induction, four) séparée mais ouverte sur le séjour grâce à un snacking moderne - Une chambre indépendante avec de la verdure devant la fenêtre, armoire xxl. - Une salle de bain lumineuse séparée avec baignoire et sèche serviettes - Toilettes séparés - Nombreux rangements (placards dans les couloirs, dans la cuisine + grande armoire dans la chambre) - Une cave Pas besoin de véhicule, tout est faisable à pied : commerces, transports, universités, restaurants, cinéma… la vie de centre-ville à portée de main ! Idéal étudiant, primo-accédant ou air b&b (très bon rapport locatif) Dpe (avant travaux) : F (en cours de réévaluation) Travaux de copropriété réalisés et payés. Pas de gros travaux prévus. Appartement fonctionnel (entièrement meublé avec des équipements neufs) Emplacement premium (proche facs, jardin Lecoq, conservatoire, école de commerce, moyens de transport…) Potentiel locatif assuré Une opportunité rare dans ce secteur (agence s’abstenir) Disponible au 1er avril – contactez-nous rapidement pour une visite !