Appartement à vendre, 31m², Lyon 3ème

Description

Studio de 31,78m2 - Lyon 3 Part Dieu Ginet Immobilier vous propose ce joli studio de 31,78 m², situé rue Maurice Flandin dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part Dieu et du centre commercial. Niché au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2001, ce studio saura vous séduire par sa belle pièce à vivre de 18,58 m², exposée plein Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la matinée. La cuisine de 6,13 m², actuellement séparée de la pièce principale par une simple cloison, offre la possibilité de conserver une véritable cuisine indépendante ou de l'ouvrir afin de prolonger l'espace de vie selon vos envies. Situé dans un quartier recherché, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un box fermé est disponible en sus pour 25 000 euros. Pour organiser une visite, contactez François Joseph au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 77 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros. Francois Joseph (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 12241 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 560 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).