Appartement à louer, 96m², Nantes

Description

Disponible au / Location meublée Situé Rue Anizon dans le quartier Graslin, à proximité immédiate du Muséum d'Histoire Naturelle et de l'hypercentre nantais, cet appartement de 96 m² prend place au 3e étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Ce bien se compose d'une double réception : un espace salon avec cheminée décorative, ouvert sur une salle à manger confortable avec une seconde cheminée. Un coin bureau intégré permet un usage modulable de cet espace de vie généreux. La cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement aménagée est équipée de l'électroménager nécessaire et d'un coin repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle et de Wc séparés. Les sols en parquet, la belle hauteur sous plafond, les menuiseries d'époque et la qualité de l'ameublement en font un lieu de vie chaleureux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Immeuble raccordé à la fibre optique. Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des transports (tramway, bus) et des commerces. Loyer mensuel : 1400 euros hors charges Charges : 115 euros / mois (provision avec régularisation annuelle : eau froide, entretien des parties communes, entretien de la chaudière gaz, Teom) Dépôt de garantie : 2 800 euros Honoraires d'agence : 1248 euros Ttc à la charge du locataire (incluant les honoraires d'état des lieux) Disponible au 15/10//2025 Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2220 euros, basé sur les prix de l'énergie en 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Françoise Surie : Cpi : 000 025