Appartement à louer, 84m², Angers

Description

Appartement 3 pièces 84 m² Appartement T3/4 meublé – Grand standing – Hyper-centre Situé au premier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové, cet appartement T3/4 meublé de 84 m² offre un niveau de prestations rare en coeur de ville. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le centre-ville et d'un excellent confort acoustique grâce aux menuiseries en double vitrage. L'espace de vie se compose d'un séjour élégant avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensé pour allier esthétisme et convivialité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine, d'un Wc indépendant et d'une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Chauffage individuel et climatisation assurent une température idéale toute l'année. Les matériaux et finitions de qualité confirment le standing du bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins, parcs et transports en commun (bus et tramway). Une place de stationnement est disponible en supplément au tarif de 70 € par mois. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéal pour une clientèle exigeante. Contactez-Nous pour organiser une visite. Surface : 84 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :