Appartement à louer, 51m², Bordeaux

Description

T2 dans immeuble ancien, rénové en 2023. L'appartement se situe rue St François, à proximité de la place C. Pelletan. La pièce à vivre est orientée sud, sans vis à vis, sur cette rue peu passante et peu bruyante. La chambre est orientée nord et dispose d'une petite fenêtre et d'un vélux. L'appartement dispose en sus de deux celliers, dont un qui peut être aménagé en bureau (attention, isolation imparfaite tout de même), et d'une cave saine et rénovée vers 2020. Vous bénéficiez d'un petit extérieur sous forme de coursive abritée. Les parties communes permettent de ranger un vélo. L'appartement est loué meublé, et la cuisine équipée. Il a du cachet (pierre apparente, fenêtres cintrées, plancher d'origine 1960, plan vasque en chêne massif du Maine et Loire). Electroménager : frigo et petit congelateur, four, micro-ondes, lave-linge. Literie : lit 140x200 avec couette d'hiver chaude. Chauffage au gaz dans radateurs en acier lamellaires avec thermostat. La décoration de l'appartement est très ... Affirmée. La décoration (cadres, plaids, coussins roses, plantes, etc.) sera retirée mais la bibliothèque du salon est et restera rose. Le loyer est fixé à 969 €, dans le respect du loyer de référence majoré de 19€/m2. Les charges (forfait) sont de 60 € mensuels (et comprennent : eau froide pour 18€, électricité parties communes pour 6€, le ménage pour 20 €, la taxe sur les ordures ménagères pour 16€. Un complément de loyer de 51 € pour les deux celliers, la cave et le petit extérieur est appliqué. Les locataires de l'immeuble (4 appartements au total) sont responsables de sortir et rentrer les poubelles. L'appartement est disponible le 26 décembre. Pour organiser une visite, merci de bien vouloir indiquer votre situation (emploi, revenus) et ceux de votre garant le cas échéant.