Appartement à vendre, 52m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 52 m² Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 52 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de Wc séparés. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente luminosité. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'isolation de façade, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, fenêtres Pvc double vitrage, cave en annexe. Un appartement fonctionnel et rénové, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur notre site web Dpe : D 48 lots d'habitation Taxe foncière : 1076€ Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :