Appartement à vendre, 52m², Bordeaux

Description

Beau T3 meublé 52 m² meublé rénové entièrement 2ème étage dans un immeuble pierre aux Chartrons. Deux chambres (penderie, bureau, lit 1,40 m) , salle de douche, Wc indépendants. Cuisine équipée (plaque chauffante, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge et tous ustensiles), séjour cosy. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Fenêtres double vitrage. Calme et clair, parquet ancien. Compteurs électricité, eau et gaz individuels. Points + : emplacement Chartrons, transports, quais, commerces, nombreuses écoles, louable facilement - location ou colocation au choix, très bon état, pas de frais d’agence. Tram B : arrêt Chartrons 4 mn à pied Tram C : arrêt Camille Godard 2 mn à pied. Actuellement deux colocataires arrivés le 1er juillet 2025. Bail meublé avec clause de solidarité . Loyer 960 € . Charges 70 € Appartement libre éventuellement le 1er juillet 2026. Charges immeuble 2025 : électricité parties communes 84 € annuels pour cet appartement. Taxes foncières : 800 € Pno : 110 € Le prix net vendeur proposé est de 299 000 €.