Appartement à vendre, 17m², Le Mans

Description

? Studio meublé – rénové – rendement 8,7 % – Le Mans Prémartine Studio de 17 m² situé dans le quartier recherché de Prémartine, au Mans. Secteur calme, proche du centre-ville, des transports et des écoles. Prix : 64500 €. Points forts Studio entièrement rénové en 2025. Vendu meublé et équipé (mobilier et électroménager neufs, valeur ~3 000 €). Locataire en place, forte demande locative dans le secteur. Aucun travaux à prévoir. Petite copropriété calme et bien entretenue. Idéal pour un investissement Lmnp au réel. Rentabilité Loyer actuel : 450 € charges comprises. Loyer annuel brut : 5 400 €. Charges annuelles (copropriété, foncier, électricité, assurance) : environ 1 800 €. Rentabilité brute : 8,7 %. Rentabilité nette : environ 5,8 %. Description du bien Appartement lumineux au 1er étage d’une petite résidence. Pièce de vie optimisée, kitchenette rénovée, salle d’eau moderne, double vitrage. Bien propre, fonctionnel et facile à louer. Pour qui ? Investisseur recherchant un placement sûr et immédiat. Lmnp au réel. Étudiants ou mobilité professionnelle. Produit rare sur ce segment : studio rénové, meublé et loué avec forte rentabilité. Contact Dossier complet disponible : photos Hd, diagnostics, bail, quittances. Visites possibles rapidement.