Appartement à louer, 33m², Strasbourg

Description

Appartement calme et lumineux Situé dans un quartier résidentiel de Montagne verte (rue de Balbronn), , dans une petite copropriété de 7 appartements, à deux pas du tram et 15 mins à vélo du centre-ville, cet appartement calme et lumineux est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Sous combles, sa surface de 76m² au sol (pour 33m² Loi Carrez) offre de beaux volumes, une visite vous permettra de vous en rendre compte! L’appartement est composé de: - Une pièce de vie avec un plafond cathédrale offrant un beau volume, avec une surface de 32 m² au sol. - Une chambre pouvant aussi accueillir un bureau (23 m² au sol) - Une cuisine entièrement équipée composée de: plaques à induction neuves, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, rangements. - Une petite salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. Le sol a été refait en 2022, les Velux remplacés en et équipés de volets extérieurs électriques. Une place de parking dans la cour complète ce bien. Un garage individuel peut être loué en sus, pour 40 euros / mois. L’Appartement et le garage sont disponibles à partir du 11 janvier 2026. Loyer mensuel hors charge : 665€ Provisions sur charges (avec régularisation annuelle) : 25 € (nettoyage et électricité des communs, eau froide). Dépôt de garantie : 665€ Dpe: performance énergétique classe E (316 kWh/m²/an), gaz à effet de serre classe B (339 kg CO2/an). Date de réalisation du diagnostic énergétique : (avant remplacement des Velux). Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 690 € et 934 € (abonnements compris). Merci de prendre contact par message, je vous appellerai selon mes disponibilités. Gestion de particulier à particulier, agences s’abstenir.