Appartement à louer, 79m², Angers

Description

A 5 mn de la place du Ralliement, dans le secteur piétonnier d’Angers, appartement de charme (tomettes, poutres apparentes, parquet massif) au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), seul appartement sur le palier, petit immeuble très calme de 3 logements. La surface est de 50 m² Carrez, et 70 m² habitables. Il se compose - d’une cuisine équipée (frigo, four, gazinière) et aménagée - d’un salon - de deux chambres - d’une salle d’eau avec wc - d’une mezzanine (permettant un lit d’appoint, du rangement…) - La cour de l’immeuble permet de ranger son vélo - Vmc, rideaux pare-soleil + stores occultant sur les Velux Les volumes conviennent parfaitement à une personne seule ou un couple. Emplacement privilégié : situé en plein centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, tout en bénéficiant du calme d'une petite résidence, dans une rue piétonne. Un logement rare à la location, alliant caractère, confort et praticité ! Chaudière gaz individuelle – La fibre est installée dans l'appartement Loyer : 780 € + provision pour charges de 45 € comprenant la provision pour l’eau, la taxe ordures ménagères, l’entretien de la chaudière. Garantie Visale souhaitée - 1er contact par message, merci de laisser remplir votre fiche locataire Leboncoin Appartement disponible début février 2026. Pas de frais d’agence – La caution est de 1 mois de loyer hors charges