Appartement à louer, 63m², Tours

Description

Appartement À Louer : Charmant appartement T3 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie lumineux et convivial est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre, spacieuse et accueillante, est idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches grâce à son agencement ouvert. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre le soir. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville animée comme Tours. La localisation de cet appartement est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires pour les familles. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des services universitaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 701,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 191,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 et 1 289 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 701 € Ttc dont 191 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1552 € Montant des charges : 74 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 € et 1 289 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)