Appartement à vendre, 68m², Aix-en-Provence

Description

Magnifique T3 de 68m2 sans vis à vis expo est et sud au calme complet, s’ouvrant intégralement sur terrasse de 13m2 et jardin privatif de 55m2 entièrement arboré pelouse synthétique, et seconde terrasse bois de 14m2 Grand séjour cuisine équipée Darty s’ouvrant sur salon de 25m2 Grande baie vitrée s’ouvrant sur toute la largeur, donnant sur terrasse, et vue jardin Hall d’entrée avec grand placard aménagé en dressing Couloir desservant : - 1 cellier aménagé - 1 première chambre de 11m2 avec placard aménagé en dressing et porte fenêtre donnant sur jardin et terrasse - 1 seconde chambre de 13m2 avec porte fenêtre donnant sur jardin et terrasse - 1 salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviette - 1 toilette séparé Carrelage 60x60 intérieur et extérieur. Les huisseries et volets roulants électriques sont en alu gris anthracite L’ensemble des équipements sont de haute qualité Fibre dans l’appartement Cuisine Darty et éléments rosière plan de travail en bois. Résidence neuve de 2023 entièrement fermée, portail automatique accès résidence et second accès parking, visiophone, norme Rt 2012 Dpe À Très faible consommation énergétique (800 euros / an)radiateur électrique. Ascenseur desservant le sous sol : box fermé de 15m2 en sus avec sous compteur et prise électrique pouvant accueillir borne de recharge pour véhicule électrique ( droit de prise validée) Faible charge de copro (130 euros/ mois eau froide et chaude, entretien des parties communes et extérieurs) aucune procédure en cours. Taxe fonciere non encore appliquée. Le bien se situe à 5 mn en voiture du centre d’Aix Bus, école, accès autoroute et commerces à proximité. Bien rare sur le secteur offrant calme modernité et prestations de haute qualité. À visiter sans tarder Agence merci de vous abstenir!