Maison à vendre, Chartres-de-Bretagne (35)

MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN AGRÉABLE - EN IMPASSE -RENNES MÉTROPOLE - CHARTRES-DE-BRETAGNE Pouvoir tout faire à pied ! Écoles, collège, piscine, parc, commerces… tout est à proximité immédiate. Située à seulement dix minutes de Rennes, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 110 m², idéalement implantée sur la commune de Chartres-de-Bretagne. Un véritable coup de coeur à la clé ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée d'un placard aménagé, un WC, ainsi qu'une belle pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au jardin complète ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangement, de quatre chambres, dont trois équipées de placards aménagés, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau disposant d'un espace de rangement. Pour le quotidien, la maison bénéficie également d'un garage, d'une grande buanderie/arrière-cuisine, d'un cabanon, ainsi que d'un jardin clos et arboré. Vous apprécierez particulièrement : Un DPE classé C Un environnement privilégié, en impasse Une localisation idéale à deux pas des services et commerces Une maison entretenue, fonctionnelle, à la décoration soignée La présence de panneaux solaires A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS