Appartement à vendre, 111m², Reims

Description

Dans un quartier prisé et recherché de Reims, situé proche Bd Lundy, à 3 min à pieds du quartier Boulingrin et à 10 mn de la gare centre. 1. Appartement 390 000€ Appartement de 111m2 entièrement rénové par une architecte d’intérieure, prestations avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité premium. Aucun travaux n'est à prévoir. (Fenêtres neuves double vitrage, sols parquets et grés cérame, huisseries neuves, peinture blanche aux murs, moteurs volets changés, compteur électrique neuf, isolation phonique et thermique, etc.) Grande entrée donnant sur un séjour salon salle à manger, et cuisine (10m2). L'espace de vie (29.75m2) possède un mini balconnet, largeur d'une chaise parisienne. Cuisine fermée par porte vitrée et verrière permettant une visibilité sur la pièce de vie. Elle est entièrement équipée avec un bel espace de travail, électroménagers neufs, bar sur mesure pour coin repas 2 personnes. Possède une arrière cuisine, utilisée actuellement comme buanderie. Couloir fermé par une porte à galandage donnant accès à 1 vestibule, 1 wc suspendu indépendant séparé avec lave main, 3 chambres spacieuses (de 12 à 14m2), 1 salle de bain baignoire, 1 salle de douche, 1 dressing. Appartement très lumineux avec double exposition traversante: - Est-Sud côté rue (salon, séjour, une chambre) - Ouest-Nord (côté parkings (cuisine, deux chambres) Possibilité d'acquérir en complément: 2. Garage Double Avec Cave 50 000€ (priorité acquéreur de l'appartement) - En sous sol de la résidence, 1 box double fermé donnant la possibilité de garer deux grosses voitures en enfilade (37m2). Porte électrique. 1 grande cave (11m2) est comprise dans ce double box. Le tout dans un espace privé et sécurisé avec deux portes pour accès au garage. Très rare pour le quartier. 3. Parkings 30 000€ (priorité acquéreur de l'appartement) - Possibilité d'acheter 3 places de parkings aériennes en rez-de-chaussée , vendues à l'unité. 2 d'entres elles sont actuellement louées. Idéal investisseur, le quartier étant désormais à parcmètre. Le mobilier peut être vendu. L'appartement est mis en vente pour cause déménagement professionnel. Agence et démarchage s’abstenir (sauf si clients correspondant à cette offre) Résidence très bien entretenue composée de 8 appartements. Charges copropriétés: 1420€ au trimestre (chauffage en collectif, eau chaude et froide en collectif, entretien commun, chaudière, ascenceur,…) Fonciers: 2826 €