Appartement à vendre, 71m², Nice

Description

Nice Riquier - 3 Pièces Clé en Main, Parking et Cave Privatifs ​Prix : 360 000 € Surface : 71 m² | Étage : 7e/8 | Orientation : Traversant Sud-Ouest ​L'Adresse Idéale à Nice ​Venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant de 71 m² dans le quartier très recherché de Nice Riquier. Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, cet appartement combine confort de vie et excellente localisation. ​Transports et commodités sont au pied de la résidence : la Gare Riquier et l'arrêt de Tramway sont à seulement 5 minutes de marche, garantissant une mobilité parfaite. ​C'est l'opportunité d'emménager sans contrainte : l'appartement est dans un excellent état, toujours entretenu avec soin. Il vous suffit de poser vos valises ! ​Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, le bien est exceptionnellement lumineux et offre une vue dégagée sans réel vis-à-vis. ​Détail des pièces (71 m² utiles) : ​Séjour climatisé de 19 m². ​Deux chambres de belles tailles (13 m² et 12 m²). ​Cuisine séparée et aménagée de 10 m². ​Espaces fonctionnels : Entrée, couloir (10 m²), Salle d’eau (4 m²), dégagement avec rangements et Wc séparé (3 m²). ​Les Atouts qui Font la Différence ​Parking Privatif en Sous-Sol : Un indispensable à Nice, inclus dans la vente. ​Cave : Un espace de stockage pratique de 2,5 m² avec 3 m de hauteur. ​Résidence de Standing : Fermée, recherchée et dotée d'un gardien. ​Charges et Contact ​Charges de Copropriété : 183 € / mois (incluant gardien, entretien, eau froide etc.). ​Taxe Foncière 2024 : 1 328 € (dont Taom 253 €). ​Première prise de contact uniquement par mail en précisant votre situation. ​Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s'abstenir.