Maison à vendre, 80m², Lille

Description

Proche transports, écoles et commodités – Idéal couple ou famille Pas d'agence ! ? Localisation À deux pas du pôle Euratechnologie, 10 minutes du métro Canteleu, cette maison des années 1930 allie authenticité et modernité. Quartier dynamique, proche des transports (métro/bus), des écoles, et des commerces. ? Description complète Surface : 80m² habitables Terrain : 116m² de terrain 4 chambres (dont 1 passante utilisée comme bureau) Cave saine de 4m² (idéal stockage). Façade en brique, toiture saine en tuiles, fenêtres Pvc double vitrage (isolation optimale) sauf 1 côté jardin. Rez-De-Chaussée : - Entrée (1,21m²) avec rangements. - Séjour de 20,87m² baigné de lumière (parquet, exposition optimale). - Cuisine aménagée/équipée (6,59m², meubles modernes, électroménager inclus – installation 2018). - Salle de douche (2,90m²) avec vasque et douche à l’italienne. - Wc indépendant (porte coulissante). 1Er étage : 1 chambre de11,10m², + un bureau de 8m2 traversant 2ème étage : - 1 chambre de 11m² mansardée - 1 chambre de 11,13m² Confort & Technique : - Chauffage gaz de ville (radiateurs) + chaudière pour l’eau chaude (remplacée en 2021). - Électricité aux normes (pas de travaux à prévoir). - Sol en parquet stratifié (Rdc) et parquet en bois (étages) - Internet : fibre installée Prix : 225 000€ (direct propriétaire, pas de frais d'agence) Taxe foncière : 620€/an Dpe : D ? Conditions de visite : Cette maison s’adresse aux acheteurs sérieux avec accord de principe bancaire (ou fonds propres). Pour organiser une visite : 1️⃣ Merci de m'envoyer un message via la messagerie Leboncoin avec votre projet et vos disponibilités sur les 2 demi-journées de visite prévues : ➝ vendredi 7 novembre de 12H à 19H ➝ samedi 8 novembre de 10H à 12H30 2️⃣ Je reviendrais vers vous sous 24h pour confirmer. ➝ Raison de la vente : J'ai acheté cette maison en 2021 et je l'ai rénové avec soin pour en faire un cocon fonctionnel et esthétique. Les beaux volumes, la lumière et l’emplacement en font un bien rare à Lomme. Je quitte la région pour le Lot-et-Garonne et je vends donc cette maison prête à accueillir une nouvelle famille ! J'espère que vous y créerez d'aussi beaux souvenirs que les miens ☺️