Appartement à louer, 34m², Rennes

Description

À louer à partir de fin octobre / début novembre, T1 bis meublé de 32 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme. Métro Villejean 10 min à pied – Proximité directe agrocampus, McDo, station Total et commerces Churchill (Carrefour market, boulangerie, tabac, etc.). L’Appartement se compose de : -une pièce de vie exposée ouest avec cuisine (four, micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, vaisselle complète) -une chambre séparée exposée est, au calme. -Une salle d’eau avec Wc et machine à laver. -Une pièce fermée de 2 m² servant de séchoir ou de rangement (avec conduits de vide-ordures condamnés). -Cave, place de parking Une rénovation énergétique de la copropriété est en cours (fin prévue printemps 2026) : quelques nuisances temporaires, mais une amélioration notable du confort thermique et phonique à venir. Diagnostics 2021 : Dpe F (354) et Ges G (106) ⇒ à réévaluer (depuis raccordement chauffage urbain et isolation des sols) Loyer : 650 € + 100 € de provisions sur charges (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ordures ménagères). Charges ajustées en fonction de la consommation réelle et régularisées annuellement. Disponible fin octobre / début novembre 2025. Dossier complet demandé (revenus ≥ 2,5x le loyer ou garant, dossier Visale accepté). Premier contact par message, merci de préciser votre situation et la durée souhaitée de la location. Pièces demandées : justificatif d'identité, justificatif domicile actuel, justificatif de situation professionnelle, justificatif de ressources, garant