Appartement à vendre, 96m², Rouen

Description

Superbe appartement T4 entièrement rénové - Rue Stanislas Girardin - Rouen Rive Droite Situé au deuxième étage d'une élégante copropriété bourgeoise, cet appartement de type 4 entièrement rénové vous offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie généreuse, il a été pensé sans aucune perte d'espace, avec une rénovation complète et de qualité : plomberie, électricité, isolation, menuiseries... Tout a été refait. Vous serez immédiatement séduit par la magnifique pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée : plaque à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur. Élégante et fonctionnelle, la cuisine est vendue équipée. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative et Wc, ainsi que deux chambres supplémentaires sur cour, disposant d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un Wc indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements intégrés, un espace buanderie discret avec arrivée et évacuation d'eau pour lave-linge et sèche-linge, un chauffe-eau thermodynamique dernière génération, et un chauffage individuel performant par radiateurs à inertie. ? Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre confort, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Une place de stationnement peut être acquise en supplément pour 15 000 €. Un secteur prisé, à deux pas de la Place du Vieux Marché Idéalement situé dans une rue calme du centre de Rouen Rive Droite, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profitez d'un accès facile aux transports en commun (bus, Teor), aux commerces de proximité, aux écoles et collèges, ainsi qu'aux grands axes. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa centralité et sa tranquillité. Informations complémentaires : Charges de copropriété : Environ 170 € par mois, comprenant : ? Eau froide ? Entretien des parties communes ? Frais de syndic ? Assurance de l'immeuble ? Fonds travaux (loi Alur) Copropriété : L'immeuble a été entièrement rénové récemment, garantissant une gestion saine et aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme. Taxe foncière : 1 705 € Nombre de lots de la Copropriété : 20 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Anna Rebaud inscrite au Rsac de Rouen n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :