Appartement à vendre, 60m², Toulouse

Description

Au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec concierge, découvrez ce grand T2 lumineux de 60 m², traversant, avec balcon exposé plein sud et place de parking privative. Situé à seulement deux minutes à pied du métro Roseraie et des lignes de bus L12, L9 et 36, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique avec toute les commodités (poste, supérette, pharmacie, boulangerie…) et parfaitement desservi. Agencement : • Entrée spacieuse de 8 m² avec grands placards intégrés. • Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis direct. • Grande cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et lumineuse. • Chambre de 11 m² avec rangements intégrés. • Salle de bain avec baignoire. • Wc séparés. • Cellier de 3 m² pour stockage supplémentaire. Prestations et confort : • Appartement lumineux et agréable à vivre. • Chauffage et eau chaude collectifs. • Résidence sécurisée avec concierge. • Place de parking privative incluse. • 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. • Voisins de palier très sympathiques. Prix : 190 000 € (pas de frais d’agence) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer de 700 euros à titre indicatif), offrant de beaux volumes pour un T2 et une accessibilité optimale. Informations complémentaires : • Année de construction : avant 1975. • Dpe : classes D et E. • Taxe foncière 2025 : 1 259 €.