Maison à vendre, 81m², Bordeaux

Description

Transaction exclusivement entre particuliers. Aucune sollicitation professionnelle, merci de respecter ce choix. Quartier Ornano - Superbe maison Art Déco rénovée. Idéalement située dans le quartier d'Ornano, entre la patinoire et le stade Chaban Delmas, dans une rue très calme, cette maison de style Art Déco des années 1940, entièrement rénovée et climatisée, vous offre une surface habitable de 80 m² (103 m² avec le garage). Elle se trouve à 8 minutes à pied de la station de tram A Gaviniès et à 10 minutes de l'arrêt de tram A Hôtel de Police. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée, un garage, ainsi qu’une chambre ou un bureau donnant sur un joli jardin de 115 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et au calme. Le premier étage, une pièce de vie lumineuse, avec cheminée et parquet d’époque en pointe de Hongrie, ainsi qu’une cuisine ouverte (cuisine Us) et un Wc séparé. À l’étage, deux chambres (12 m² et 14 m²) et une salle de bains. Cette maison bénéficie de rénovations de qualité : plomberie et électricité refaites, climatisation réversible, toiture rénovée en 2010, combles isolés en 2007, et ravalement effectué en 2020. Le Dpe est en catégorie C. Transports à proximité : Tram A, arrêt Gaviniès Bus : lignes 20, 24, 1, et 86 Je reste à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.