Appartement à vendre, 93m², Rochetaillée

Description

Appartement 4 pièces 93 m² ✨ Charme de l’ancien rénové – Saint-Étienne Bellevue ✨ À deux pas du tram et de la gare Bellevue. Découvrez cet appartement traversant de 93 m². Situé au 1er étage d’un immeuble ancien au cachet haussmannien préservé : parquet en bâtons rompus. Moulures. Cheminée décorative. Hauteur sous plafond de près de 3 m. Et carreaux de ciment d’origine. ? Agencement fonctionnel : Séjour lumineux de 24 m² 2 grandes chambres (21 m² et 14 m²) Cuisine séparée de 10 m² Salle d’eau + Wc indépendant 3 grands placards intégrés ? Entièrement rénové avec confort moderne : Menuiseries double vitrage (2021) Chaudière gaz à condensation (2021) Cuisine indépendante refaite et isolée Volet roulant dans la chambre principale Stationnement privatif dans la cour ? Emplacement idéal Tram T1. T3 à 100 m Gare Bellevue à 2 min à pied Commerces. Écoles et services à proximité ? Charges copro : 80 euros/mois ? Dpe : D / Ges : D Un bien rare alliant charme. Confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Clement Lapirot O6. Agent commercial Ei inscrit au Rsac de Saint Etienne sous le n° 911 640 ou Romain Didier O6. Agent commercial Ei inscrit au Rsac de Saint Etienne sous le n° 818 001 Surface : 93 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 949 € et 2 637 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).